השקעה בנכסים קורצת כיום לרבים כאפיק בולט ליצירת הכנסה נוספת. יש בכך עניין מתמשך וללא ספק פוטנציאל לרווחים של ממש. במקביל, זהו בהחלט לא עניין של מה בכך ואפילו לנסות באופן התחלתי, דורש השקעה ניכרת. אין זאת אומרת שהשקעה בנכסים היא לא השקעה כדאית! מתלבטים אם היא תתאים לכם? לקיחת קורס איכותי בתחום זה תוכל לסייע לכם מאוד. כיצד?
השקעה בנכסים, שמחייבת השקעה בלימודים
השקעה בנדל"ן היא השקעה שנחשבת לבטוחה יחסית. היא מניבה רווחים באופן יציב, לאורך שנים, כהכנסה פאסיבית. כמו כן, הפוטנציאל לכך קיים בכל מקום שבו גרים ועובדים אנשים, עם מבחר סוגי נכסים להשקיע בהם. היכן שלא תהיו בחו"ל, מי יודע כמה הזדמנויות בתחום זה מחכות לכם, בקרבתם ובכלל. עם זאת, אסור לפעול בהשקעות כאלה באופן פזיז או אימפולסיבי. בכדי ללמוד את התחום, לא מספיק לקרוא ספר כזה או אחר ופשוט להתחיל ולנסות. מדובר בהשקעת סכומי כסף גדולים מאוד ולכן, משתלם וחשוב להתחיל מלימודי נדל"ן. באמצעות קורסים בתחום, תצמצמו סיכונים שונים, תיכנסו לעולם מרתק זה "ברגל ימין" ותוכלו אף למקסם את הרווחים. אם אתם מכירים באופן אישי את יעד ההשקעה – את העיר שבה מדובר ואולי השכונה, מה טוב. בכל מקרה, תצטרכו לחקור זאת (ועוד) לעומק, אם תרצו לבצע השקעה חכמה. כיצד מתחילים? כאמור, מקורס טוב להשקעות בנדל"ן, אשר ילמד אתכם להיות משקיעים טובים יותר.
מה תלמדו בקורס?
קורס מסוג זה כולל נושאים רבים ושימושיים. בין השאר, תלמדו בו על
- זיהוי הזדמנויות – כיצד לאתר נכסים עם פוטנציאל טוב להשקעה ורווח.
- מחירים – ומה שמשפיע עליהם.
- כיצד לממן את ההשקעה – גם אם אין לכם הון עצמי מספיק. כולל השקעה במשותף ומועדון משקיעים.
- זיהוי והבנת מגמות בשוק הנדל"ן – בכדי שתוכלו לצמצם סיכונים ולנצל בהקדם הזדמנויות חדשות שנפתחות.
- איתור מידע חיוני על נכסים – בכדי לזהות נורות אדומות, להעריך את כדאיות ההשקעה ועוד.
- היבטים משפטיים חשובים והיבטי מיסוי.
- עוד נושאים מיוחדים – כגון משכנתאות.
מה עוד חשוב לדעת?
- מקרוב ומרחוק – לימודים כאלה, זמינים בפורמט של לימודים פרונטליים, לימודים מרחוק ושילובים שונים של האפשרויות. זוהי אופציה שחשוב להביא בחשבון במיוחד אם אתם נוודים דיגיטליים או אם עשיתם רילוקיישן למדינה אחרת.
- מתי שנוח לכם – ישנם כמובן לימודים בכיתה בזמן אמת. אך יש גם את האפשרות לעבור על חומרי הקורס מחדש בכל זמן שמתאים לכם ולצפות בהקלטות של ההרצאות.
- תרגול – ידע תאורטי לבדו לא יכין אתכם טוב מספיק להשקעות מורכבות כאלה. קורס טוב כולל תרגולים שונים ופרויקט גמר, אשר ממחישים ומתרגלים, כיצד ההשקעות מבוצעות בפועל.
- מתאים לכולם – הלימודים לא דורשים כל רקע מוקדם מיוחד.
המורכבות שמחייבת ללמוד ולהשקיע
חשוב להדגיש – מדובר בתחום מורכב למדי. לא בהכרח מסובך בכל היבט, אבל כזה שיש בו פרטים רבים לקחת בחשבון. שילוב הפרטים האלה עשוי לשנות את התמונה באופן מהותי לגבי כדאיות השקעה בנכס מסוים. לשם ההמחשה, אפשר לציין שני נושאי משנה לתחום זה:
- משכנתאות – הלוואות לשם רכישת נכס, הן עניין מורכב, גם בארץ וגם בחו"ל. החזרתן מתפרסת לרוב על פני שנים רבות והיבט זה כשלעצמו, מכניס לתמונה מורכבות רבה, למשל סביב גובה החזרים שמשתנה.
- מיסוי – מיסי נדל"ן הם עוד היבט מורכב למדי. בארץ למשל, יש בין השאר מס רכישה ושבח וגם היטל השבחה. הסכומים בנושאים אלה הם סכומים גדולים. חישובם לעתים מעורר מחלוקת ונתון לוויכוח וערעור. פשוט זה לא.
לסיכום
בין אם אתם מעוניינים להשקיע בחו"ל או בישראל, עשו את הדבר החכם והשקיעו קודם בקורס טוב לתחום זה.
